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                  培育发展住房租赁市场 西湖电子加速跑
                  2018-2-28

                       加快培育和发展住房租赁市场,是落实六件群众关心的“关键小事”中的一件,直接关系到购租并举住房制度的建立。近日,记者从杭州市住房保障和房产管理局了解到,杭州公布了20家作为第一批住房租赁试点的国有企业名单以及43家作为第一批住房租赁试点培育企业的名单,这是加快培育和发展住房租赁市场的重要举措。

                       据了解,自2017年7月以来,杭州紧紧围绕“以满足新市民住房需求为主要出发点、以建立购租并举的住房制度为主要方向、以市场为主满足多层次需求、以政府为主满足基本保障”的指导思想,于2017年8月29日出台了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(以下简称《方案》),在培育住房租赁市场供应主体方面,《方案》明确扶持国有企业发展规模化租赁,充分发挥国有企业带动引领示范作用,支持国有企业开展规模化住房租赁业务。此次名单的公布,意味着杭州在培育住房租赁市场供应主体领域迈出了重要一步。

                       得知这一消息,西湖电子集团有限公司董事长章国经振奋不已。“丁桥、杨家村、三墩北、长睦、下沙……”章国经细数的杭州一个个地名,是公司曾经开发保障性住房的地方。

                  中兴房产开发景溪北苑经济适用房项目

                       章国经告诉记者,西湖电子集团有限公司曾经是杭州较大的保障性住房开发建设企业之一,最多的时候曾经有近10个项目同时在开发。“企业开发租赁住房是杭州住房租赁市场发展的重要推动力,要为建立购租并举的住房制度贡献力量”章国经说,“名单中的杭州中兴房地产开发有限公司就是西湖电子集团有限公司旗下的公司,我们要以此为依托,继续为杭州住房租赁市场的发展出力。”

                       对如何进一步调动企业主体建设租赁用房的积极性,用好企业这架发展住房租赁市场的“助推器”,章国经也有自己的看法。“发动企业力量要提高企业的自主权,对市级财政补贴尚未到位的租赁住房,允许按照‘谁投资、谁所有、谁受益’的原则,以产权、经营权归投资人所有的方式推动开展住房租赁试点。其次,离不开政府的鼓励,政府应积极鼓励大中型企事业单位、行业系统、开发区及产业园区、房地产开发企业、农村集体经济组织等各种社会力量投资建设租赁住房,针对社会力量投资建设租赁住房建立专项奖励资金,并落地具体扶持政策。”章国经说。

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